1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
奈良県
19.0万円/㎡
前年比+19.5%
奈良市
20.7万円/㎡
前年比+5.3%
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学園西ロイヤルマンションA棟
奈良県奈良市富雄北三丁目
近鉄奈良線 / 富雄駅 徒歩11分
1985年築 / 7階建 / 106戸 / RC造
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価格偏差値
58.2
割安
推定相場価格より11.2%割安
相場
1,800万円
24.9万円/㎡
1,059
1,553
2,047
2,541
AI査定結果
推定相場価格
1,800万円
24.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,553万円〜2,047万円
21.5万円/㎡〜28.3万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年11月30日
学園西ロイヤルマンションA棟
1,598万円（22.1万円/㎡）/ 4階 / 72.27㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は14.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて48.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 1,598万円 | 22.1万円 | 4階 | 72.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/14 | 1,680万円 | 23.2万円 | 4階 | 72.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 780万円 | 10.8万円 | 4階 | 72.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/28 | 880万円 | 12.2万円 | 4階 | 72.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 950万円 | 10.6万円 | 4階 | 89.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/01 | 950万円 | 10.6万円 | 6階 | 89.82㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は21.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 学園西ロイヤルマンションA棟 奈良市富雄北三丁目 | 富雄駅11分 | 1,598万円 | 22.1万円 | 72.27㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 106戸 | RC |
| 2025/05/31 | 学園西ロイヤルマンションB棟 奈良市富雄北三丁目 | 富雄駅10分 | 1,890万円 | 23.3万円 | 81.04㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1985年 | 106戸 | RC |
| 2025/06/03 | 学園西ロイヤルマンション 奈良市富雄北三丁目 | 富雄駅11分 | 1,890万円 | 23.3万円 | 81.04㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 106戸 | RC |
| 2025/08/26 | ライオンズマンション学園前第2 奈良市大渕町 | 学園前駅26分 | 1,290万円 | 19.4万円 | 66.49㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1987年 | 58戸 | RC |
| 2025/11/27 | ライオンズプラザ富雄 奈良市富雄元町二丁目 | 富雄駅4分 | 1,498万円 | 25.9万円 | 57.88㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1985年 | 78戸 | RC |
| 2025/02/05 | ライオンズマンション学園前 奈良市鶴舞西町 | 学園前駅16分 | 1,330万円 | 17.4万円 | 76.61㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 99戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で19.5%上昇、奈良市では5.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.1万円）は奈良市の平均と比較して6.8%割高です。